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購入サポートのコンサルタントの仕事内容とは?②

こんにちは!購入担当の髙橋です。

約1ヶ月ぶりのブログです。

今回は、何をお伝えしようかなーと悩んでいたところ、一緒に購入検討者様向けのサービスを行っているメンバーの爪川(つめかわ)が、私たちの業務について書いていましたので【購入サポートのコンサルタントの仕事内容とは?】、それを勝手に引き継ぎまして、今回は【ご案内】以降の業務について書いてみようかと思います!

購入申込み

ご案内させて頂いた物件の中で、お客様が「購入したい!」と気に入って頂ける物件があった場合は、【購入申込書】や【買付申込書】などと呼ばれる書類をご記入頂く事になります。

この【購入申込書】は買主様から売主様へ、概ね以下のような購入意思を伝える書類になります。

①条件交渉(値引交渉やサービス交渉、契約日程調整)

②契約優先権獲得

申込み書に記載した内容で、売主様からの承諾が得られると【ご契約】に向けての準備を始めます!

 

住宅ローン事前審査(ローンでご購入の場合)

売主様へ購入申込みを提出すると同時に、住宅ローンの事前審査へ入ります。

現在、ほとんどの金融機関で住宅ローンの扱いがありますので、その中からお客様の希望に添った金融機関をご案内いたします。

「自営業や個人事業主の方に強い」、「勤続短くてもOK」、「女性向けローン」、「住宅ローンを既に持っていても大丈夫」などなど、金融機関によってサービスや性格も様々で、何処の金融機関をご案内するかも私たちの大事な仕事です。

ご案内する金融機関次第で、融資自体を受ける事が出来なかったり、希望の条件に合わなかったり、なんてこともありますので、常にアンテナを張り続け様々な金融機関の性格を把握しておくことが必要です。お客様によっては最大で35年にもなるローンを組まれるわけですので、一緒の気持ちになって最善を尽くします!

住宅ローンは、かなり奥深いのです。近いうちに住宅ローンについてもまとめて書いてみたいと思っています!

結果、事前審査の承認を得ることが出来たら、晴れて契約書の作成に入っていきます!

 

といったところで、長くなってきてしまいましたので、この続き(契約書作成-ご契約-お引き渡し)はまた次回に書かせていただきたいと思います!ありがとうございましたー!

 

マンション評論家も驚いた、マンションマーケットのあの機能!

開発環境を入れた話

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